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特色服务
交易资金托管法律服务
      在道德败坏,世风日下的今天,交易双方难以建立互信,一手给钱一手交货都提心吊胆,虽然人们的法律意识越来越强,但却体现为权利意识比较强,过度关注己方风险,导致交易成功困难。 

      场景:签订房屋买卖合同时,卖方要求买方先付款再办过户手续,担心先办过户手续拿不到钱。买方担心先付款,卖方不配合办理过户手续。
      愿景:律师参与设计房屋买卖合同,设计清楚合同权利义务、交割条件,对付款方支付的资金提供托管,在义务方履行完合同约定的特定义务时,才将过关资金支付给收款方,促进交易顺利进行。

      律师提供资金托管,具有以下优势:
      1、律师全程参与交易文书的草拟审核,审核交易流程,降低交易风险;就资金时间及支付条件设置清晰的交割条款。
      2、律师所及律师的信誉、审慎的执业态度,以及承担无限责任的执业责任制度为资金监管提供制度和信誉保障;
      3、律师事务所的财产及律师事务所的所有合伙人的财产为业务提供了财产保障;
      4、律师执业风险保险为律师业务提供了坚实的保障。
      5、获得监管银行同意,确保监管资金的提取。

      资金托管流程:
      1、办理双方共同委托律师提供资金监管的委托手续及签订合同,收取服务费;
      2、律师审核及完善客户的交易合同,清晰地设置货物及服务验收的标准及时限,以及款项支付的时限及条件,便于交割。
      3、签订资金监管协议,明确资金监管责任和资金支付时限及条件。
      4、提供监管协议文本给托管账号开户银行备查,确保监管资金的按规定方式支付。
      5、托管资金进入律师所在银行开设的专用资金托管账户。
      6、根据付款时限及条款,审核收款方提供要求付款的依据,符合合同约定付款条件的,及时将款项支付至收款方账户;不符合付款条件的,要求收款方继续提供合同约定的资料或按约定将资金退回付款方;交易各方变更付款条款的,须交易各方共同签署补偿协议。双方发生纠纷的,托管方可出具资金托管声明给纠纷解决机关。

      资金安全保障措施:
      1、律师所在银行开设的专用资金托管账户,仅用于资金托管。
      2、提供监管协议文本给托管账号开户银行备查,银行根据付款备注信息指向支付款项。付款方向托管账户办理汇款手续时,必须在付款凭证备注栏注明是支付某某某的某某款项,确保资金只能支付给付款方注明的收款方。
      3、律师所建立严格的监管流程:主办律师签名,律师主任审核,财务主管执行。

地址:东莞市城区东城大道188号新华大厦七楼702     电话:22450789、22485108、208、308、408     传真:0769 - 22453068 /33330008

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